年前现销售小高峰北京新房和二手房网签量飙.DG

新华北京12月7日电（袁雅锦）随着房企纷纷进入“抢收期”，加快项目去化节奏，冲刺年底业绩，近来北京楼市出现明显的销售小高峰。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，今年第48周（11月27日-12月 日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共签856套，创半年来新高；同一周内，北京全市二手住宅共签2127套，较之前小幅上升。业内认为，年底作为传统销售旺季，交易量迅速增长属意料中，未来房价的下降空间仍在。

新房签量升系供应增加

持仓174144手据了解，自今年第21周（5月22日-5月28日）签879套以来，北京新房单周签量从未超过700套，上周的856套是半年以来周度签量的最高值。事实上，进入2017年以来，北京新房签量长期处于低位，上周数值在今年的市场情况下已是一次不小的回升。

数据显示，上述情况主要源自于新房项目供应的增加。从9月份之后北京新建商品住宅各周的新增供应量来看，第46周（11月1 日-11月19日），北京新建商品住宅供应量曾大幅增加，单周供应量达到了1 00多套。由于新房项目整体供应规模较小，且目前的定价大都较为理性，所以入市后很快便会消化；此外，上周是月底最后一周，会有部分之前已成交项目赶在月底之前集中签，从而导致了上周新房签量的环比翻倍。

业内认为，此次较为明显的成交上涨，未能改变北京整体市场供应仍处于低位的事实，从市场趋势看，购房需求并未大幅上升，因而签量在低位企稳并缓慢回升仍将是未来北京新房市场的大趋势。

二手房签重回2000套

二手房方面，上周的2127套水平，环比第47周上升8.9%，时隔四周再次攀升回2000套以上。

具体来看，上周七日签量分别为470套、 74套、406套、476套、 6套、 套、 2套，由于包含11月最后几个工作日，所以工作日签量有 天超过了400套。虽北京二手住宅单日签规模依旧超不过500套，但十一过后二手住宅日均签量较三季度明显增多。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，一方面，目前北京全市二手房成交均价较 17新政出台前已经回落了11%左右，个别区域跌幅更大；另一方面，去杠杆效果明显，投资投机需求彻底绝迹，恐慌心态不再，购房人群更加理性，“以上因素，使得北京二手住宅签量在经历了7~8月份的成交低谷后，逐步开始止跌企稳并稳步回升，由于购房人的议价能力变强，未来房价的下降空间依然存在。”