香港未来年续增加中小住宅单位供应.DG

它们一改以往的柜台式售货据香港《经济》报道，香港差饷物业估价署即将公布2012年的私人住宅预测落成量，据悉，去年全港共有9449伙单位落成，中小型单位（面积约70平方米或以下）占总供应量的55. %，而未来 至4年则有65%为中小型住宅单位供应，供应量持续增加。

根据该署资料显示，2011年香港私人住宅落成量有9449伙，其中以新界区供应最多，共有678 伙，占总供应的72%，较2010年的66%增加，反应未来新界区供应趋增；而九龙区供应有1597伙，占总供应的17%。

至于向来供应短缺的港岛区，仅有1069伙，占总供应量的11%，可见未来住宅供应的趋势仍会集中在新界区，而市区则相对较小，尤以港岛区供应最为短缺，相信会对港岛区楼价有支持作用。

另外，值得留意的是，若按楼面面积分析，去年新落成的私人住宅中，面积在70平方米或以下的中小型住宅单位有5222伙，占总供应量的55. %。而此类单位供应在未来仍会主导市场，据香港运输及房屋局显示，未来 至4年的6.2万伙供应中，中小型住宅单位供应约4万个，占整体供应量的65%，可见未来中小型住宅单位仍将会不断增加。

香港地产代理龙头中原地产研究部预期，随着政府加快推售住宅用地，预期2016年前后，香港私人住宅落成量将可以达到每年2万个单位的目标。