环京限购升级未来房价继续涨.鼓励

环京限购升级,未来房价继续涨

北京限购称全国最严城市，购房者北京无法购房都跑到环京地区置业了。再加上京津冀一天后发展的推动下，环京楼市也是迎来了史上最火爆的热潮。

燕郊、香河、大厂，人称北三县，这里房价一路飙升，燕郊个别楼盘标价39000每平方米，已经超过很多北京郊区的房价了。

在这个背景下，河北省政府近日发布楼市新规定，非本地户籍的购房者，在环北京重点区域买房需要提供3年社保或者纳税证明。此规定一出，宣告环京楼市限购全面升级。

限购升级意味着什么？房价下降么？

以北京为例，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止，你见过房价下跌吗?所以限购令并不能抑制房价上涨。

限购的城市都是楼市火爆的城市，恰恰是因为火爆，有价值才房价上涨，才需要限购。也就是说那些城市限购，那些城市就是有升值空间的，没见过哪个城市的楼市没人要，却限购的。

限购越严越有投资价值，当限购稍微松动，这些限购的城市将再次迎来上涨的机会。现在的限购主要是为了印制“房价过快上涨”，遏制炒房，正策的最大作用就是防止短期内的炒房行为，但是从事实上看，效果并不好。

时任埃及总统穆尔西还因大坝问题威胁要对埃塞开战。“这说明塞西的的确确想要做一个埃及历史上开辟新时代的伟人”很多人有资格购房的都在观望，等这波下降行情到底后出手抄底，另外没有购房资格的人也在想办法找资格，启动量价齐升是入市。

燕郊、香河、大厂

，这些区域有其特殊性，目前大连楼盘都因限购政策封停，楼盘也不再对外销售，市场上可选楼盘范围较小。开发商之所以选择封停，更多的还是在等待这波下降通道的过去！

所以，限购政策出台的区域，首先政府是有一个预期上涨的评估在里面的，如果政府都认为以后该区域不会涨了，也就没有必要出台限购政策了。另外，这些限购区域一定是有发展空间的，尤其是环京地区，背靠北京和京津冀协同发展的利好，房价还得继续涨。