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买卖开发商名下房产是二手房吗

在房屋买卖中，我们都需要进行详细的了解。毕竟买卖房屋是重要的事情，很多人对于开发商名下的房屋比较感兴趣，那么大家要知道这样的房屋是一手房还是算二手房?这是很多人都清楚了解的问题，下面整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

买卖开发商名下房产是二手房吗

不是，是一手房

。

首套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

看完本文之后，大家对于这个问题都清楚了吧，这属于一手房。实际中我们经常会遇到的问题，对于房屋的买卖就要根据规定进行，这样才能完成手续，并且对于自身的合法权益也会得到相应的保护，大家都清楚了吧。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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