北京郊区住宅用地潮涌入市我的钢铁

北京郊区住宅用地潮涌入市_我的钢铁

地铁的兴建以及区域规划的发力，掀起了远郊住宅市场的开发热潮。昨日从北京市土地整理储备中心了解到，年底前我市将陆续推出7宗住宅用地，其中绝大多数位于大兴和房山。市场分析人士预测，远郊住宅开发将成为明年的楼市焦点，其中大兴和房山因市政规划发力备受利好，房价也将水涨船高。

据了解，年底前入市交易的7宗住宅地块，规划总建筑面积约为166万平方米。从地块特点看，此批供地单体建筑规模都不小。其中最小的一宗朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地的规划建筑面积也超过了10万平方米。建筑体量最大的一宗则是房山拱辰街道办事处住宅、商业项目用地，高达47万平方米。

值得注意的是，7宗用地几乎全部位于五环外。其中，房山和大兴各占两宗。其余的三宗则分别位于朝阳区、亦庄和经济开发区。因为众多品牌开发商的进入，大兴楼市近几年热度持续升温，目前房价已经超过15000元/平方米。从去年开始，大兴的交通等市政建设加速发力，楼市利好显着。同样受益的还有房山，地铁房山线的规划落地，开启了房山房地产开发的热潮。今年不少品牌开发商已在房山布局。

目前，这7宗地块已经陆续开始挂牌，最晚到12月10日都将进入市场。另外，除了住宅用地，年底前还有7宗商业金融等公建项目用地也要推向市场。这些地块均位于近年来的热点区域，包括亚运村地区号用地，通州永顺镇商务园B1、B2地块等。

业内人士指出，这些地块入市，将在一定程度上解决目前供求关系。也有利于抑制目前高企的房价。（来源：北京晨报）