供应告急地漏

供应告急!6月开盘环比降六成 新盘紧缺短期难突

在楼市新常态之下，房企推盘节奏明显放缓，北京新房供应量出现短缺，业内认为，维持在低位的新房供应量在短时间内不会发生明显改变。

据搜狐焦点数据统计显示（截止到5月25日）

，北京及京周边商品房住宅市场6月份计划开盘入市的项目仅有15个。其中，纯新盘6个，老盘后期加推9个；北京各区县拟入市项目10个，北京周边5个项目计划开盘。

6月仅15盘拟入市 新盘紧缺短期难突破

“3·17”北京楼市新政出台后，北京新房市场正面临着调整和消化，各项目的推盘节奏明显放缓。

据统计，今年6月北京及周边仅有15个项目预计开盘。在预计开盘项目中，以普通住宅和别墅为主，普通住宅预计共有13个项目开盘，占比高达86.66%；别墅仅有2个项目预计入市，占比13.33%；

数据显示，去年6月北京共有56个项目入市，今年6月预计入市项目还不及去年同期的1/3第六：友情链接!。

其实，北京入市项目的减少，早在去年10月份就有所体现。住建委对于上市新盘预售价格的控制，许多项目拿不到预售许可证，降低了新房供应量。加上去年供地的减少，新盘供应紧缺的现状短期内难有突破。

入市纯新盘6个 中高端仍是主导

近期各类纯新盘项目纷纷开始亮相，包括位于昌平的泰禾·昌平拾景园在内的多个纯新盘项目都开始了蓄客活动改签需到车站窗口办理。。

从入市的项目特征来看，6月预计入市项目中，中高端大户型明显受到偏爱，占据了新盘供应的主导。在6月计划入市项目当中，13个项目均推出3居及以上中大户型，占比高达86%，市场整体高端化趋势明显。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，近两年高价地使得中高端项目已成为新房市场的主力，而这部分项目受制于资金成本的压力，推盘意愿相对更加强烈，因此这类中高端产品仍将在中长期内占据市场供应的主导。

以泰禾·昌平拾景园为例，作为改善型楼盘，昌平拾景园营造出“一园十景”的诗意生活，目前首期推出是㎡（使用面积）精工成品叠墅，为准备在京北昌置业的人群再添优质选择。

楼市出现“冷热”分化 部分好房源仍火爆

北京自从3·17新政以来，不断出台一些调控细则，堪称360度无死角，楼市成交也明显降温。不过，部分好房源仍然是“供不应求”。

成交量最能反映楼市的状态，据亚豪君岳会统计数据显示，5月第三周（5月15日-5月21日）北京商品住宅（不含保障房、自住房与商办）共实现成交579套，环比减少41套。

不过，虽然市场整体降温，但得一部分优质房源，仍然备受购房者追捧。比如坐落京北昌平“新城东区”的核心的泰禾·昌平拾景园，无论是园林景观打造还是户型产品设计或是人居配套建设，都在延续泰禾一贯的高标准之上又有所创新和提升，因此自入市以来，备受购房者关注。

“无论市场好坏，泰禾都坚持做加法。”在目前的市场行情之下，很多房企放弃精装修或者放弃科技感，但是泰禾却依然坚持用产品力打动每一名购房者。

比如，昌平拾景园在泰禾原本的造园精髓上再度升级园林景观，让园林显得有层次感和立体感；3米青砖墙围合成精工庭院让用户入住之后便可以享受惬意生活；匠心打造的室内空间里融汇了八大科技人居系统，为人居健康保驾护航……等等细节均彰显出泰禾“做加法”的理念。

业内认为，虽然楼市整体正在经历调控，但也同样出现了一些买房的机会，尤其是一些品质高价格合理的新房项目，会持续受到购房人的密切关注。