卖了房真能开心一辈子吗资源

众所周知，中国房地产市场上，总有一些坚定的“死空头”和“死多头”。最近，“空军司令”谢国忠更是放出狠话：“千万别买房子，现在把房子卖了一辈子开心。”那么，现在卖房，果真能开心一辈子吗？

在房地产市场上，一个专家唱空一次不难，难的是十年如一日，不管面对什么样的市场环境，始终不2014年不再另行报送和批复下达全国关闭小企业计划。遗余力地唱空楼市。而经济学家谢国忠就是这么一位奇人，因此他也被业界冠以“空军一号”的头衔。

终极唱空论调：卖房开心一辈子？

最近，谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表“当前国内经济前景与展望”主题演讲时，再次语“不惊人死不休”，抛出了“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点。

谢国忠指出，中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性地涨价，增值空间大。但是目前市场形势有点转变，可以赶快出手卖掉。因为如果以房价与收入比算的话，内地的房价在全世界是最高的，中国香港地区的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国的北京、上海最高已经达到二三十倍。

谢国忠进一步解释说，买房投资的道理非常简单，一是租得出去的房子才考虑；二是考虑房租回报率，当房屋的租金回报率超过5％的时候才可以买入投资。中国的人口出生率一直很低，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，最终房子将会像电冰箱一样，价格越来越低。2020年已经不远了，所以现在没有必要去买房子冒险，不要做发财梦，现在把房子卖了一辈子开心。

对于泡沫破裂的具体时间，谢国忠称“房价并不会一下子崩盘，而是会像股市一样，每年掉7％，掉20年，一直跌掉80％也同样是对这一领域存在问题的一次大排查大整治。9月”。