黄金周各地楼市锣鼓喧天成交可怜资源

对于资金链越绷越紧的房地产开发商而言，这个国庆黄金周无疑是必争之时。在外部环境和内在调整需要的共同合力下，今年楼市“金九”成色黯然，各地成交量均极度萎靡。祭起促销大旗、放手一搏的开发商，能不能借长假激活市场，为自己多备粮草、安然过冬？

深圳：量价双降深陷低迷

开发商没有吹响降价集结号，投资者没有掏出购房款，深圳房地产市场在今年国庆黄金周陷入极度深寒。

根据统计，7天黄金周中深圳房市成交量只有500多套，日均成交量甚至低于平常交易数据。

9月29日秋交会隆重开幕，共有124家房地产公司参加秋交会，其中超过80％为本地开发商，不少公司提前几个月就开始准备参展；购房者也空前关注，秋交会期间现场人流如织。

成交量的冰冷程度却和展馆现场的火热气而且与附挂「Zoom of Kinect」之前的使用方式完全不变氛截然相反。统计显示，5天秋交会期间，深圳一手房成交量只有 17套，日均成交6 套；其中首日成交只有80套，随后两天不仅没有反弹，反而逐渐走低，只有51套、46套。

从各开发商参展项目处了解到，各项目都有不同形式的降价“优惠”。但房价实际上并无实质意义上的大幅调整。

秋交会期间，深圳房地产信息研究与发展部公布《2008秋季置业调查报告》显示，只有约20％的受访者选择在未来一年内买房，70％受访者摇摆观望。显然，投资者此时购房意愿仍然不足。

上海：人气明显提升

上海秋季房展一向有上海楼市的“风向标”之称，10月1日至4日的“假日楼市-2008上海房地产秋季展示会”一改今年以来的颓靡之势，开展首日就吸引了约4万人看房，远高于去年同期和今年5月的2.5万至 万人次。

与今年春季房展会的门庭冷落相比，本次秋季房展会上买卖双方均展示了极高的热情。 .5万平方米的展示面积，吸引了200家左右的参展商，分别比去年同期增加约10％和20％，万科、否则会挨刀；不要只想要金地、大华、复地、世茂、龙湖、绿地、保利等众多知名房地产开发企业和代理企业都位列其中。许多展台旁排起了索取资料的长队，人气之盛可谓今年几届房展会中最高。

而开发商的促销口号更是“乱花渐欲迷人眼”，买房送空调、买别墅送公寓甚至看房就送音响。

北京：楼市遇冷

国庆“黄金周”历来被认为是楼市 迸发的重要时点，但今年的十一长假中，北京的房地产市场冷清异常。和国庆期间“鸟巢”“水立方”人头涌动的场景形成鲜明的对比，许多北京售楼大厅此时却是门可罗雀。

在北京西南三环一个楼盘看到，空旷的售楼大厅中只有寥寥几个购房者。许多看盘者也都是听售楼 介绍情况，领取楼盘资料后表示要“回去考虑考虑”。

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