购房合同签署时要注意什么购房合同应该如何.鼓励

购房合同签署时要注意甚么？购房合同应该如何签署？

相信大多数买过房的朋友都知道，房屋买卖是要签署合同的，而合同在买卖流程中也是一个非常重要的存在，现在做许多事情都会签署合同，主要就是为了保障双方的利益，购房合同也是如此，那么今天就来和大家一起看看购房合同签署时要注意甚么？购房合同应当如何签署？

购房合同签署时要注意甚么？

1、购房者首先应当慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应当考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应当对你选择的物业项目有一些最基本的了解，这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。

2、购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应当注意到查验5证（建设用地计划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第2个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

3、购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧致使合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有益的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，由于买房人的权利和义务都体现在买卖里面。

购房合同应该如何签署？

1、签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金以后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时候你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到以后，有比较充分的时间对相干的条款进行研究，肯定与发展商在签合同过程中的一些核心方面，做好签定合同的一些准备工作。

2、在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相干证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的一个就是北京市商品房的销售或预售许可证，按照北京市的相关规定，销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，如果你看到这个项目是现房，

后者为10年期固息债券上述内容主要所讲述的就是购房合同签署时要注意什么？购房合同应当如何签署？购房合同在签署时其实不麻烦，只要按照手续签字便可，核心还是在合同中的内容，内容中有许多的条款，这正是大家要去关注也是注意的点，千万不要在签署时太过马虎，这样容易引发意外出现。

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