四环内楼盘价格企稳再战.蹭飞

亚豪机构副总经理王英男：

去年两广路沿线从百子湾区域到广渠门的在售项目多达十余个，但据亚豪机构统计，该区域2009年上半年计划推出的新盘却较少，仅有两个项目入市，且均为纯新盘，分别是东华实业百子湾项目和万科金色城品。目前其价格策略尚未确定。因此，节后的价格战将在去年的老楼盘中展开。

珠江帝景已经开始了新一轮的价格攻势，冠城·名敦道目前新公布的价格和去年相当，四环内这三个楼盘上半年的价格意图会相对明确———企稳，继续争夺有限的购房者。

【结果预测】

理智买房整体房价继续下调至万元水平

某业界人士：

远洋地产总裁李明曾解释其低价入市的原因。一是区域在售项目有不少，而客户群就那么多；二是近几年没有新的产业再生，那么就没有足够多的产业人群来消化。

依此两点，该区域众多新老项目要去竞争为数不多的客户群，激烈程度会渐次升级。再加上该区域多个限价房项目的陆续推出，预计未来区域价格会继续下调，至10000元/平米左右。