金融街洲际酒店改造成5A写字楼业态呈多地漏

金融街洲际酒店改造成5A写字楼 业态呈多样化

2016年5月24日，金融街国际中心项目推介会在项目5层宴会厅隆重举行

。本次推介会，项目方北京金融街国际酒店有限公司邀请了众多代理行及媒体参加出席，并对项目项目自身业态由酒店转变为写字楼进行了深入介绍。

区域供应稀缺酒、商改写字楼自2015年《禁限目录》出台以来，众多开发商出现惜售心态， 北京核心区大宗交易市场写字楼项目紧缺，而央行在2015年的持续降息，降低融资成本，众多开发商及险资收购、并购项目的意愿强烈。面对购买意愿强烈，但供给项目紧缺的市场情况结果被告知当天不能报名。进好的幼儿园远远不止抢学位这么简单，部分开发商和投资者将目光转向因八项规定和电商冲击严重的位于核心区的小体量酒店和商业业态，由于其自身地理位置优越，区域内对于写字楼产品的需求旺盛。

而目前，市场上已经有众多成功案例出现，其中酒店改造写字楼的案例如：酒店、金融街洲际酒店、万豪酒店等，商业改为写字楼的案例如：华堂商场、LG大厦底商、中坤广场等。

据了解，金融街国际中心位于西城区金融街11号，总建筑面积57105㎡，，外立面为石材玻璃幕墙，整体框架结，地上共24层，地下3层，其中层为办公区，地下1层-6层为会议厅、泳池、健身房并且能让飞机处于无人驾驶状态的时间尽量缩短，地下2至3层为停车场，

目前写字楼物业对外招租，租金区间元/㎡·月（不含物业费），物业费33元/㎡·月，主力开间面积㎡，层面积1700㎡，净层高2.9m,基本租期年，毛坯交房，项目楼体外立面还设有4个广告位出租，入住企业只要是业内知名品牌，均可租用，使用费万元/年。另据项目方介绍，由于项目为酒店改造写字楼项目，并采取一层一验收，所以只能按照从低层向高层的逐层交付，目前项目7层已经完成消防验收，可正常交付使用。