武汉保利海上五月花二期二手房价格怎么样资源

买期房好，还是二手房好？问题详情：房子现在的价格都比较的高，卖期房还需要租房子，买现房太贵，二手房感觉怎么样？保利心语二期户型图

推荐回答：经常会听到人问，买新房好还是二手房好，买新房划算还是二手房划算。

安心整理了一下新房与二手房的不同

在时间上：二手房一般是现房，买了能立马入住。

而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租

在价格上：同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

在品质上：新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而二手房的设计相对于新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。

内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。

配套设施上：二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。

在现金流上：新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足 0年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。

相较而言，二手房贷款比较难。

出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过 0年的商品房是很难进行贷款购房的。

即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。

在风险上：二手房容易碰到产权不清，二手房卖家拿钱跑路，二手房是凶宅等等。

新房也会碰到开发商烂尾。

总之，安心认为，买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，对于首置明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。

买新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。

而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。

汕头金墩园二手房怎么样价格怎么样？问题详情：三房二厅120平方米

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汕头的市场我不太熟悉，这个小区都没有听过，所以我可能难以给你满意答案。

不过我可以给你一些思路。

看你买房的需求是自住还是投资，如果自住，需要考虑交通，距离上班地点，周边生活配套情况如何。

如果投资，主要看升值空间，是否有卖点。

至于价格，你多去走走中介，多看几套房，就会了解行情了。

有一个小技巧，了解价格不仅仅以买家身份了解，还要用业主身份去咨询价格行情。

保利尼奥的身价现在值多少？问题详情：按照保利尼奥现在的状态，水平和数据，现在的身价值多少？

推荐回答：必须要明确的是，球员的身价值多少和球员到底能卖出多少价钱，是两个不同的概念。

以桑切斯为自己刚参加工作时只挣不到1000元的实习工资例，目前媒体爆出的是，他和姆希塔良互换，不涉及转会费。

而按照球员身价评估站“转会市场”的最新数据，姆希塔良身价为 500万欧元（较曼联引进他时降低了至少700万欧元）。

但我们却不能说，桑切斯就值这 500万欧元。

实际上，以桑切斯大腿级别的实力，若不是合同即将到期，一旦流入转会市场，至少也是一笔过亿欧元的交易。

明白这一点，我们再来说说保利尼奥的情况。

去年夏天，巴萨是通过触发解约条款的方式，直接支付了4000万欧元的解约金，从恒大挖来这名巴西后腰的。

但在当时，“转会市场”评估认为，保利尼奥的真实身价只有2000万欧元。

不过，到巴萨仅半个赛季，保利尼奥就用实力证明了自己到底值多少钱。

联赛出场18次，平均每场出战55分钟，仅仅用了26次射门，就斩获8个进球，等于低迷的C罗+贝尔的总进球数，目前巴萨队内仅排在梅西苏亚雷斯之后。

可以说，现在的保利尼奥，在巴萨已经成为一个非常重要球员，不敢说是核心，但能守善攻的他，在场上与梅西和苏亚雷斯都很有默契，绝对可以进入一流中场的行按照招财宝的市场化金融模式列。

正因如此，“转会市场”去年底最新的数据显示，保利尼奥的身价已经升到了4000万欧元，在身价榜上冲进了世界前50的行列。

换句话说，在行家眼中，巴萨当初支付的解约金确实物有所值。

但在巴萨看来，保利尼奥的重要性远不仅此。

巴萨官方透露，保利尼奥和球队签订的合同中包括解约金条款，这个数字达到了1.2亿欧元。

这是个什么概念？被视为C罗梅西之后最好的攻击手、目前全欧洲都垂涎不已的格列兹曼，在今年夏天转会期的解约金，也不过是1亿欧元而已！

但放心，这个世界上恐怕不会有人肯花1.2亿欧元来买保利尼奥。

一则巴萨和球员本人都不会动转会的念头。

二则他已29岁，职业生涯即将进入暮期。

三则虽然在巴萨如鱼得水，但以暴力鸟的个人条件、技术水准和最重要的影响力来说，还远未到如博格巴这样的顶级中场水准。

西班牙媒体此前将暴力鸟评为赛季半程最佳引援，如果能保持现在这个状态和势头，再帮助巴萨夺冠，或许整个赛季西甲最佳引援也会花落暴力鸟。

到那时，转会市场上还会再度更新他的身价，再翻一翻，达到7000万甚至8000万欧元也并非不可能。

而这个价格，或许也是保利尼奥真实身价和转会身价的最佳平衡点了。

如何看待”武汉二套房贷利率最高上浮 0%，部分银行停贷二手房“？问题详情：今年5月，武汉首套房利率调至基准利率，二套房利率上浮10%的消息被证实。

不过这只是暴风雨的前奏。

房贷利率上浮幅度不断提高；二手房交易方面，贷款难批，只能全款。

新房价则受房管局监控，不少地王项目涨价受限。

武汉楼市真要变天了吗，你怎么看？

推荐回答：这种方式，主要还是想让房价回归平稳，利率上浮，购房者难度增加，大部分购房者不得不选择观望，劝退购房者，也是一种保护，不让购房者跟风买房，这样的话，购买力肯定减少，直接的打击炒房客，制约了开发商，房子肯定没以前好卖，特别是炒房客的房子，购房者不会这个时候愿意做接盘侠，一是逼炒房客降价，二是逼炒房客退出市场。

没有炒房客，就能更好的控制房价疯涨。

开发商在失去大部分购房者和炒房客之后，价格也很难再涨上去，加上银行收紧，这样银行也会降低自身的风险，开发商为了能很好的回笼资金，各种销售套路就会不断出现，套路越多说明开发商越是着急，不过，开发商毕竟以利益为主，不会轻易降价，想让房价平稳，这些都需要时间，不是短期内就能实现的，其实，大家都明白，与房地产相关联的因素太多。

所以说，在目前阶段，做到房价微涨或者小跌，后面让房子慢慢回归住的属性。

石家庄保利茉莉公馆沁香园怎么样？问题详情：价格17000一平？周边配套一般啊，容积率三点多很拥挤，小区比较小就12栋楼，都是高层。

推荐回答：感谢您的邀请啊，您的这个地理位置我真是不熟悉，但是我可以给你提几点建设性的建议。

您要是看好地段了，可以找我来看户型。

首先，先看地段，再决定一般来讲，大部分的年轻人都是买属于自己的房子，地段关系到你以后的生活质量以及便利程度，现在来讲，小区的大小和我们居住没有什么太大关系，我也是刚买的一套房子啊，我的小区一共就6栋楼，比你的还要小，一共才600多户；小有小的好处，好管理，试想一下你的小区有好几十栋楼，你要买靠里边的位置，你走出小区得用挺长时间，要是开车的话我想会更加拥挤。

比你的小区还要小

首先我考虑的是交通和学区；每个人的时间都是很宝贵的，时间上的成本也要计算在内，把大多数的时间都浪费在路上，那可真是彻彻底底的在浪费生命，周边配套的话我想入住率高了慢慢就会改善的，但是向那些大型的医院超市还得看规划；你要是现在没有小孩还要考虑到以后孩子的教育入学等问题。

毕竟现在孩子的教育是很重要的；希望以上对你有帮助。

大家觉得在武汉做二手房东怎么样？推荐回答：武汉在早十多年到现在，市里城区大规模改造建房我看己是基本完成，城区内开发的楼盘绝大部分早己售完，随着近几年武汉地价的攀升，合适的新楼盘越来越少，二手房相对来说地理位置更好，而且还可现买现租，注意，武汉新楼盘一般是期房，付款签合同后等三二年收房很正常。

再一点，现在新楼盘一般三十层，公摊一面积较大，物业费也贵。

二手楼一般楼层低一些8一10层，建设面积要多些，物业也便宜很多，所以二手房也可以。

武汉现在适合买二手房吗？问题详情：1，虽然武汉也在调控，但房价依然在上涨，看了不少二手房，发现有些比新房价格还高，还不是好户型，选择余地有限，我想是不是调控不明显导致很多业主不急于出手，很多好房源还没有流入市场，是不是该等一段时间，2，听说下半年会有新政，说外地户口首付会增加至四成，这样购买新房成本增加了房价会不会平稳一些，等到那时在出手? ,金九银十，马上市场旺季到来，九月十月市场供应量增加，对于二手房市场会有哪些影响?

推荐回答：首先要看你为什么选择买二手房是投资还是自住，如果是投资，个人觉得可以再等等，如果是刚需，选择合适的地段及心仪的装修档次房屋才是考虑的要点，当然购房的时机也非常重要，最关键是资金，有多少钱办多大事啊。

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