评论绿城之困实困于自身.源泉

这批档案由馆长金成民跨国取证所得。从1998年开始一条破产流言，令绿城掌门人宋卫平连夜撰文辟谣。消息传出，业界唏嘘不已，一片为绿城叫屈之声，矛头直指调控限购政策。

诚然，调控如果让绿城这样一个有理想有良心有追求的房企面临如此困境，甚至频陷破产传言，的确令人深思，但是从宋总到诸多业界大腕都将绿城之困境、房地产行业之困境归结于调控之累，是否符合事实？

同样是业界值得尊敬的企业，万科、恒大、龙湖等企业都身处调控之中，为什么没有深陷此困？

绿城之困主要是资金链之困，因为急速扩张带来的超高负债率令绿城不堪重负。

根据绿城中国上半年业绩报告显示，截至今年6月末，绿城的净资本负债率为16 .2%，较去年底上升 1.2%。即便按照绿城高层强调的总资产负债率也高达87.71%，远远超过行业平均水平。

俗语云：出来混总是要还的。如果早知如此，宋卫平是否还会坚持举债扩张？2008年，绿城就曾深陷资金之困，但被救市政策所救，如今再次陷入同样的困境，与其抱怨政府，不如多多反省自身，否则，即便没有调控，绿城如此走钢丝的发展模式难道就不会出问题了？

文中，宋卫平无限感慨：“秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。”

过去十年的顺风顺水让太多的房企和投资投机者都心存侥幸，暗赌政府不会坐视行业困境，坐视大企业倒掉。但是当业界叹惋绿城命运、宋卫平悲呼“听天命”之时，难道就没有看到大势所趋吗？在中国经济结构艰难而必须的转型大势面前，任何地产公司的倒掉都只是一城一池的得失而已。

身为一个知名企业的掌舵人，不能顺应大势及时调整企业发展战略发展步骤，反而屡屡与大势对赌，意气用事，很难称得上一个成熟理性的企业家，更难以真正兑现对员工对业主对社会的承诺，而这些正是绿城赖以自傲的理念。

理想永远都是指引我们前进的明灯，但理性才是帮助我们前行的手杖。

作为一个一直钦佩绿城、敬仰宋卫平的行业观察者，笔者真心希望绿城能渡过这次难关，让更多的人住上绿城的房子，但同样希望宋总反思绿城的扩张路径，真正成为中国房地产行业的常青企业。( 鲁欢)