四直辖市京津沪卖地收入下跌.源泉

食草兽也不大可能一夜之间变得凶猛。今天上午，法晚独家从中国指数研究院获悉，截至9月21日，土地出让金排名前20位城市的总和已经超过7 00亿元，上海或可能在10月中旬迈进“千亿元俱乐部”。

上海土地出让金以900多亿元排名第一，相比去年同期，四个直辖市除重庆微涨外，京津沪全面下跌。另外，广州和深圳出现了上涨，其中深圳涨幅最高。

土地出让·大城市

四个直辖市 京津沪全面下跌

根据中指院提供的显示，上海土地出让金以905.49亿元高居榜首，超过排名第二的北京将近170亿元，且很有可能在10月中旬，成为第一个迈进“千亿元俱乐部”成员。

沈阳则是今年榜单的“黑马”，2010年时，全年的土地出让金总额都未排进前十名，今年目前以450多亿元挤进了“前五名”，远超一线城市的广州和深圳。

此外，观察榜单还发现土地出让金集中在200亿-500亿元这个范围的城市最多，达到了14个。

在一线城市中，深圳和广州出现了涨幅，北京和上海则出现了下跌。四大直辖市仅有重庆微涨。

●拿地故事

拍卖现僵局 现场主持人“提醒”

楼市的“金九银十”迟迟未现，大多数开发商拿地的意愿仍明显不足，土地市场的冷清局面延续。

在9月1日，今年广州最大规模的卖地会几乎遭遇“零举牌”。

在18日举行的2011年广州房博会土地拍卖会上，尽管有不少市民围观，但三宗地块的拍卖则谈不上有多么火爆。

在拍卖初始时甚至陷入僵局，以至于现场主持人特意提醒说，目前该地块周围楼价已经达到1.5万-1.6万元/平方米，而该地块的楼面价大概只有6000元，“请竞买人好好考虑，这样好的地块是越来越少了。”

●分析

一线城市 欲降低对土地依赖

不少业内人士指出，房地产市场宏观调控的不断深化和土地市场的降温，将会对地方政府的财政造成较大冲击。

不过，对一线城市和二三线城市而言，土地市场偏冷带来的影响不尽相同。

对一线城市以及部分限购比较严格的二线城市而言，虽然上半年土地出让金收入不太乐观，但这些城市目前已经在努力降低对土地市场的依赖，改变依赖大规模的基建固投带动经济成长的模式，因而土地出让金收入的减少对这些城市的影响仍在可接受的范围之内。