许荣茂将占中环中心层业权拆售后预计吸引.蹭飞

4月16日港媒消息，去年长实以402亿港元出售的中环中心75%业权即将正式成交，目前项目业权分布已有定案。47层写字楼主要由5位大股东分摊，其中，世茂集团主席许荣茂将占9层楼面，而 小巴大王 马亚木占1 层，为最多的一位。

上面的方法我们让买家点进我们的店里消息进一步指出，项目于下月初正式成交，买家获投资银行协助融资，有望在本月尾完成交易。

据观点地产新媒体查询，以去年中环中心购入尺价约 . 万港元计算，每层楼面约2.5万平方呎，每层楼面购入价约8.25亿港元。目前该大厦呎价已升至约 .7万-5.5万港元，每层楼面价值亦涨至9亿-14亿港元，据悉，个别投资者在完成交易后，将进行拆售，且主力吸引中资用家入市。

此外，目前一众准业主已达成分楼共识。其中， 小巴大王 马亚木个人占项目1 层写字楼，包括68、69及78楼等高层单位，预计投资约110亿港元。

于今年2月份入伙的世茂集团主席许荣茂将占9层楼面，金利丰集团朱太占7层楼面。另外，中国港澳台侨和平发展总会会长卢文瑞则占5层，其余1 层楼面，则落入以 磁带大王 陈秉志为首的投资者，包括有蔡志忠、张顺宜等。

消息认为，近年中资机构纷来港开写字楼，因资金充足，绝大部分中资机构亦希望自置物业，而中环放售的写字楼不多，如今中区难得有全层式甲厦放售，预计吸引中资机构及感兴趣。

事实上，中环中心物业顶层79楼全层去年就由内资买入，买方为内地发展商君豪集团董事石金禹，成交价7. 8亿港元，呎价约5.59万港元。